Преимущества и недостатки фундамента на сваях для дома

Свайный фундамент выбирают при необходимости сэкономить, при строительстве на слабых грунтах, или на наклонных участках (или просто с перепадами высот). По надежности и функциональности свайное фундаментное основание превосходит ленточное. Построенный в соответствии с технологией дом на забивных жб сваях простоит десятки, и даже сотни лет. Далее приведены основные разновидности свай, а также их основные достоинства и недостатки в малоэтажном строительстве.

Виды свай, используемых для фундамента дома

Удержание свай в грунте происходит за счет сил трения, передача нагрузки – вертикальная, на грунтовый опорный слой. Обеспечивается как минимум 50-сантиметровое погружение ниже глубины промерзания пластов. По длине опоры обычно двухметровые, но в отдельных случаях могут потребоваться сваи до 10 метров. Основные разновидности, используемые в строительстве:

• Буронабивные. Столбы с круглым сечением, могут изготавливаться непосредственно на стройплощадке. Подходят для слабых почв, а также для случаев, когда плотные пласты залегают на большой глубине.
• Винтовые. Очень быстро устанавливаются, и уже через несколько дней могут принимать нагрузку. Минусы здесь только в высокой стоимости и необходимости строго контролировать качество (производитель должен обеспечить коррозионную стойкость).
• Забивные. Сваи с заостренными концами, погружаемые забивным или вибрационным методом, а также посредством вдавливания. Используются преимущественно в многоэтажном строительстве.

В большинстве случаев дом на сваях – это строение на железобетонных опорах, но этим материалом ассортимент на рынке не ограничивается. Можно встретить также стальные винтовые сваи, и даже деревянные аналоги. Последний вариант целесообразен при высоком качестве защитной обработки, так как основной проблемой становится контакт древесины с влагой.

Плюсы и минусы свайного фундамента для дома

Во многих строительных проектах жб сваи для дома могут стать хорошей альтернативной ленточным или монолитным фундаментам. Объясняется это следующими преимуществами:

• Расходы на строительство основания уменьшаются, особенно на участках с неустойчивыми и рыхлыми грунтами (здесь сваи является рекомендуемым типом фундамента). Можно получить устойчивую конструкцию с минимальными затратами, в сравнении с другими типами оснований.
• Возможность установки в минимальные сроки, даже без использования специализированной техники (набивные сваи, формируемые из арматуры, бетона и водозащитных материалов непосредственно в заранее пробуренной скважине).
• Полная безопасность и долговечность, при строгом соблюдении технологии. Материал изолирован, не находится в контакте с влагой, и потому прослужит очень долго.
• Многие проекты не предусматривают даже рытья траншей – земляные работы сведены к минимуму. Сокращаются строки возведения и трудозатраты.
• Монтаж свайного фундамента возможен в любой сезон, в том числе в холодные месяцы. Работы можно проводить даже на замерзшем грунте.
• Оптимальный вариант обустройства основания в случае, если участок не ровный, со значительными перепадами по высоте.

К сожалению, недостатки тоже присутствуют. В случае с железобетонными свайными опорами они не слишком существенные, но им следует уделять внимание, выбирая вид фундамента для дома. Обычные жб сваи для частного дома характеризуются следующими минусами:

• Качество применяемых стройматериалов. Необходимо тщательно подойти к выбору, чтобы не приобрести низкокачественную продукцию. Главное требование – надежная защита металлических элементов от коррозии.
• Сложности с обустройством подвального помещения или технического подполья, а также дополнительные трудозатраты на утепление подпольного пространства. Кроме того, потребуются расходы на декорирование цоколя. Утепление требуется и всем коммуникациям - чтобы они не замерзли зимой, при контакте с промерзшим грунтом.

Итоговые расценки на фундамент определяются исходя из стоимости материалов и проводимых работ. На цене скажутся габариты конструкционных элементов, наименование стройматериала, используемая спецтехника. Также многое зависит от особенностей конкретного проекта, ведь на возведение домов схожего метража трудозатраты могут варьироваться в широких пределах.